按揭房再贷款，是指将已抵押的按揭房产再次进行贷款的行为。

按揭房再贷款是一种金融手段，具体细节和操作方式因地区和金融机构而异。以下是该概念的详细解释：

1.按揭房再贷款的基本概念：当我们购买房屋时，如果选择了按揭贷款，即逐步偿还贷款的方式，该房产就被抵押给了银行。随着时间的推移，如果仍有未偿还的贷款余额，或者已经偿还部分贷款并希望利用房产的剩余价值，就可以考虑进行按揭房再贷款。这意味着将已经抵押的房产再次作为贷款的抵押物，从银行或其他金融机构获取新的贷款资金。

2.再贷款的方式和条件：按揭房再贷款的方式多种多样，包括再次抵押贷款、信用再贷等。申请再贷款的条件则主要依据房产的市场价值、原有的按揭贷款余额、借款人的信用状况等因素来确定。银行会评估房产当前的价值与剩余按揭贷款之间的差额，根据这一差额和借款人的资质来决定是否批准再贷款申请。

3.再贷款的应用场景：按揭房再贷款的应用场景非常广泛。例如，借款人可以利用再贷款进行家庭装修、子女教育、医疗支出、偿还其他高息债务等。但需要注意的是，再贷款会涉及到房产的再次评估和手续费用，因此在决定再贷款前，应充分了解相关成本和风险。

总的来说，按揭房再贷款是一种利用已抵押房产再次获取贷款的方式。在决定进行再贷款时，借款人应充分了解自己的财务状况、市场情况和金融机构的具体政策，以确保做出明智的决策。